Vente appartement

29 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Blotzheim (68730)

Sous compromis : Appartement T1 / 29m² / vendu loué / rendement locatif 6,75%
ICONinvest Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente sur Blotzheim, une superbe opportunité d'investissement avec cet appartement de type T1 déjà loué, hyper pratique et fonctionnel, au dernier étage/3 d'une copropriété calme et soignée.
La commune de Blotzheim permet de rejoindre SAINT-lOUIS, BASEL, et toute la zone des 3 frontières très rapidement.
L'appartement y est situé dans un quartier résidentiel dynamique et pratique.
Vous y trouverez toutes les commodités d'usage à première proximité.
L'appartement se compose comme suit
Une entrée dégagée avec placards qui permet d'accéder à :
- la pièce de vie principale lumineuse avec son grand velux ( belle vue )
- 1 grande pièce de vie lumineuse
- 1 salle de bain, avec meuble vasque, et WC
- 1 belle Cuisine séparée, spacieuse, aménagée et équipée
ASPECTS TECHNIQUES :
- Chauffage électrique individuel
- Fenêtres PVC Double vitrage
ASPECTS financiers :
- Taxe foncière => 357€/an
- Loyer appliqué => 410€/mois ( charges comprises =30€/mois)
- Syndic bénévole
Cet appartement vous séduira par sa praticité, l'excellente tenue de la copropriété, les perspectives d'évolution de cette zone 3 frontières, et la qualité de vie que son quartier pourra vous procurer.
N'hésitez pas à contacter votre Agence ICONinvest Immobilier pour tout renseignement complémentaire, ou afin de programmer une visite.
Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 341 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2025.

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ICON INVEST IMMOBILIER

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