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Vente appartement 182 000 €
29,4 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bois-Colombes (92270)
29,4 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bois-Colombes (92270)
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- 6 190 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Étage 1/2
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Que vous souhaitez concrétiser votre 1er achat ou 1er investissement locatif dans la charmante ville de Bois-Colombes, voici une opportunité à ne pas rater !
Venez vite découvrir cet appartement T2 au calme absolu d'une petite copropriété située rue du Général Leclerc, à seulement 9 minutes à pied de la gare de Bois-Colombes (Ligne J), du futur métro du Grand Paris Express, et des commerçants de la place du marché.
Très bien agencé sans perte d'espace, sa superficie habitable d'environ 30 m² comprend un séjour cheminée avec cuisine us aménagée, une chambre donnant sur cour au calme sans vis à vis, et une salle d'eau fonctionnelle avec fenêtre et wc suspendus.
La fibre optique disponible. Chauffage et eau chaude individuels électriques.
Ne manquez pas cette opportunité unique de soit vous installer à proximité du centre-ville de Bois-Colombes, ou de lancer votre investissement locatif rentable! Contactez-nous pour organiser une visite.
Informations complémentaires :
Bien actuellement loué en contrat de bail meublé (statut LMNP) jusqu'au 20 mai 2025.
Possibilité de rompre le contrat de location à son échéance pour l'occuper ou de le poursuivre dans les conditions ci-dessous :
Loyer = 850 € mensuel dont 100 € de provision de charges mensuelles.
Conso. d'énergie finale (DPE) : 268 kWhEF/m².an
DPE projeté portant la note DPE à D et devis de travaux d'isolation énergétique disponibles en agence.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 112 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1420.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 01/12/2024 -
maj le 18/12/2024 -
Réf. agence : VA2532-COMPANY39193ZXY - Réf Superimmo : ANVXXCKFI
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| Prix de vente : 182 000 € | Prix au m² : 6 190 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 112 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39193zxy/853/328Jf/bareme_honoraires_colombes_08_23_1.pdf
| 29,4 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/2 |
| Orientation : Est / Ouest | Cave |
| Année de construction : 1930 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 16 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 26 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 420 € / an
Maximum :
1 940 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2024.
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