Vente appartement 136 000 €

29 m²

1 pièce 1 p

Brunoy (91800)

iad France - Karine Chabane (06 12 86 14 16) vous propose : Studio Cosy de 29m² au cOEur de Brunoy hyper centre , idéal pour investissement locatif ou premier achat.
Situation : Niché au sein d'une charmante copropriété , ce studio est situé au 2ème étage d'un bâtiment de 2 niveaux à Brunoy, une commune prisée pour son cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité de Paris.
Intérieur : Cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une kitchenette équipée à aménager selon vos besoins, et d'une salle d'eau avec toilettes. Les grandes fenêtres exposées plein sud apportent une luminosité agréable tout au long de la journée.
Commodités : L'appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie confortable. Le calme et la tranquillité règnent dans ce quartier résidentiel, idéal pour ceux en quête de sérénité.
Localisation : Brunoy dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces de proximité, écoles réputées, espaces verts pour se détendre. Les transports en commun à proximité permettent de rejoindre facilement Paris.
Investissement : Cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement locatif pour les investisseurs cherchant une rentabilité intéressante dans un secteur attractif. Il peut également convenir parfaitement pour un premier achat, offrant un pied-à-terre confortable et abordable.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier à fort potentiel dans un environnement calme et recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Chabane EI (ID 8272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498 885 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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KARINE CHABANE - IAD

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