Vente appartement 85 000 €

29,21 m²

1 pièce 1 p

Cavaillon (84300)

Situé Allée de Madrid dans un quartier calme de Cavaillon, studio de 29,21m² avec en plus un balcon de 6m² sans vis à vis, offrant une superbe vue dominante sur la colline Saint Jacques, au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 3 étages. Un parking extérieur privé vient compléter ce bien. Idéal 1ère acquisition ou investisseur (taux de rentabilité brut 6,32%, sur la base du dernier loyer indice avril 2024, hors frais d'agence et frais d'acquisition) Entrée avec grand placard, pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau avec douche et wc. Balcon sans aucun vis-à-vis pouvant accueillir aisément une table avec des chaises. BON A SAVOIR : Fibre optique. Double vitrage. Appartement très propre (peintures, et joints de douche refaits). Volet roulant électrique. Résidence sécurisée. Badge magnétique et digicode. Accès facile aux transports (bus et train). Hypermarché à proximité. Proche Centre-ville. Chaudière individuelle au gaz de ville. Aucun vis-à-vis. Aucune pollution visuelle. Charges trimestrielles 156 euros, pas de procédures en cours. Disponible 7 jours sur 7. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 627.6 € soit 52.3 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 84 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Karine THUILLIER Inscrite au RSAC d'AVIGNON 840 774 541, Tel : 06 62 29 09 47, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 188512KT-1462406865

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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KARINE THUILLIER - 3G IMMO

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