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Vente appartement 175 000 €
29,5 m²
1 pièce 1 p
Châtenay-Malabry (92290)

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  • 5 932 €/m²
  • Étage 1/2
  • 1 balcon (8 m²)
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
LAVANTURE IMMOBILIERE

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Description

Votre agence LAVANTURE Immobilière vous présente en EXCLUSIVITÉ un STUDIO vendu loué (locataire en place depuis 2016) situé au calme d'une agréable résidence avec gardien et espaces verts, au pied du tramway T10 et des commerces.
Idéalement agencé, cet appartement exposé plein ouest vous offre: Un entrée avec placard, un séjour de 14,35m² ouvrant sur un balcon de 8m² avec vue dégagée sur les jardins, une cuisine semi-ouverte avec accès sur le balcon, une salle de bains et un WC indépendant. Cet appartement lumineux vous est proposé avec une cave en sous-sol et un emplacement de stationnement extérieur nominatif.
IDÉAL INVESTISSEUR - Vous recherchez un produit d'investissement? Vous êtes au bon endroit! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. A très bientôt!
IMPORTANT - Possibilité de passer en classe énergétique D en changeant les huisseries en double vitrage. Simulation DPE disponible à l'agence.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 283 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/03/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VA1961-COMPANY35025MYU - Réf Superimmo : ANVXV9QRJ
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 5 932 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35025myu/149/0H4S0/bareme_d_honoraires_2023_lavanture_immobiliere.pdf

29,5 m² - 1 pièceÉtage 1/2
Orientation : Est / OuestVue dégagée
1 ParkingCave
1 balcon (8 m²)Année de construction : 1966
GardienChauffage collectif au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 14 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 283 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
252 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 390 € / an
Maximum : 560 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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