Vente appartement 70 000 €

29,5 m²

1 pièce 1 p

Clermont-Ferrand (63000)

Secteur Oradou Situé au dernier étage d'un immeuble des années 70 en retrait des voies de circulation, cet appartement saura vous séduire par sa belle luminosité et son agréable balcon. Le logement se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour et d'une cuisine indépendante donnant sur le balcon. Une place de stationnement privative et une cave viennent compléter ce bien. Concernant les menuiseries, la porte-fenêtre donnant accès au balcon et la fenêtre du séjour sont oscillo-battantes en PVC double vitrage. La résidence a fait l'étanchéité des toitures terrasse, a changé les portes d'entrée avec système VIGIK en 2023 et se raccorde actuellement au chauffage urbain ce qui va impacter à la baisse les charges de copropriété. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate de la ligne C avec le nouveau bus électrique avec voie réservée du projet "InspiRe" N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Copropriété de 190 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1706 euros.

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Prix de vente : 70 000 €	Prix au m² : 2 373 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 706 € / an	Taxe foncière : 793 €

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER CLERMONT FERRAND

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