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7
Vente appartement 159 500 €
29,65 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Erdeven (56410)
29,65 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Erdeven (56410)
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- 5 379 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À la frontière d'Etel, au pied des dunes d'Erdeven, cet appartement de 30 m2 avec jardin de 17 m2 propose une vie de plain-pied à deux pas des plages et des commerces.
Situé au calme d'une résidence de vacances, il bénéficie d'un droit d'usage de la grande piscine ouverte de juin à septembre, du local à vélo, du local de la laverie et des parkings privés de la résidence.
Vendu entièrement meublé, ce 2 pièces dispose d'une belle entrée équipée d'un lit simple sur coffre de rangement, d'une chambre cabine, d'une salle d'eau avec WC et d'un beau séjour de 18 m2 avec cuisine aménagée et équipée, prolongé d'une agréable terrasse à l'abri des vents dominants.
La situation privilégiée de ce bien, au pied d'une zone naturelle protégée du littoral et proche de toutes commodités, offre sérénité et bien-être à seulement 25 minutes de la gare TGV d'Auray.
Les revenus fonciers possibles apporteront un confort financier supplémentaire.
Le bien comprend 1 lot et est soumis au statut de la copropriété qui comprend 93 lots. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 653 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure (citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520 € et 750 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Christophe ARGOUARCH / EI
RSAC Lorient 401 529 904
Honoraires inclus de 5.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 151 250 €. Dans une copropriété de 93 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 550 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 628.00 et 628.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : CA241110-LEBEC - Réf Superimmo : ANVXX8K7L
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| Prix de vente : 159 500 € | Prix au m² : 5 379 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 550 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,45% TTC - 8 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lebec/14879/JtHUw/nos_baremes.png
| 29,65 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Piscine | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest |
| 1 Parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 1986 | Chauffage individuel électrique |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 14 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 93 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
628 € / an
Maximum :
628 € / an
Diagnostics réalisés le 13/06/2023.
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