Vente appartement 124 900 €

29 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Fontenay-le-Fleury (78330)

Découvrez votre futur cocon dans la résidence du Parc St Cyr.
Nichée dans un cadre VERDOYANT et PAISIBLE, cette résidence familiale offre un véritable havre de paix avec une piscine privée et des gardiens attentionnés pour garantir votre tranquillité.
À seulement 12 minutes à pied de la gare (850m), Ligne N, Paris est à portée de main avec Montparnasse accessible en 35 minutes. Un atout majeur pour vos déplacements quotidiens !
L'appartement :
• Cuisine moderne et équipée, ouverte sur un séjour baigné de lumière grâce à une double exposition EST et OUEST.
• Balcon ensoleillé pour vos moments de détente.
• Salle de douche avec WC.
• Chambre (oui vous ne rêvez pas!) avec rangements intégrés pour un espace optimisé.
Les atouts incontournables :
• Prêt à emménager SANS travaux.
• Distribution intelligente pour un espace de vie fonctionnel et agréable.
• 18m² de pièce à vivre, parfaite pour vos loisirs et réceptions.
• Pas de vis-à-vis, pour une intimité totale.
• Double vitrage récent : confort assuré.
• 2 appartements par palier pour un cadre de vie paisible.
• 3ème étage avec ascenseur, un accès facilité.
En plus, vous bénéficiez d'un parking privé et d'une cave spacieuse. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique, lumineux, et confortable.
Proche de tout à pied, Commerces, Cinéma, théâtre, Foret…
A 10minutes à pied de la Gare ligne N (Paris Montparnasse en 30 minutes)
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce superbe appartement qui n'attend plus que vous ! 7/7
Cette annonce référence 249514 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE PAVIOT (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 98369035500018.
Prix du bien : 124 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2 745
Charges prévisionnelles annuelles : 2 340,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024
Score DPE : 245 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 124 900 €	Prix au m² : 4 307 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 340 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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VIRGINIE PAVIOT - BSK IMMOBILIER

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