Vente appartement 77 000 €

29 m²

2 pièces 2 p

2 chambres 2 ch

Grenoble (38000)

iad France - Clément FAURE (06 70 93 37 83) vous propose : GRENOBLE - 38000 : 59 bis rue Thiers :
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BEAU POTENTIEL DE RENTABILITÉ
Nous vous proposons une excellente opportunité d'investissement. Situés au 5ème et dernier étage d'un immeuble haussmannien (sans ascenseur), ces deux studios de 14 m² environ chacun représentent une belle occasion pour un rendement locatif intéressant. Les deux studios forment un seul lot de copropriété.
Caractéristiques principales :
Superficie totale : 29m² (14m² par studio)
Étage : 5ème (dernier étage)
Type d'immeuble : Haussmannien
Toilettes : WC sur le palier partagé entre les deux studios, avec possibilité d'en créer un deuxième également sur le palier.
Faibles charges de copropriété : 35 euros par mois pour les deux logements.
Statut : Vendu libre de toute occupation.
Loyer potentiel : Anciennement loués à 390 € et 360 € par mois.
Ces deux studios sont parfaits pour un investissement locatif avec une rentabilité potentielle immédiate. Ne manquez pas cette chance de réaliser un investissement à fort potentiel dans un quartier prisé.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 35 € par mois (soit 420 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 648 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément FAURE EI (ID 28650), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 77 000 €	Prix au m² : 2 655 € / m²
Charges prévisionnelles : 420 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 648 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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CLÉMENT FAURE - IAD

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