Vente appartement 95 500 €

29 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Gresse-en-Vercors (38650)

iad France - Cloé Dimier (06 58 63 74 20) vous propose : Superbe duplex rénové de 28.5m² carrez et 34m2 utile, situé au cOEur de Gresse-en-Vercors.
Emplacement idéal sans aucune nuisances sonores à proximité permettant d'être au calme à toutes saisons.
Ce charmant appartement de type F2 offre au RDC:
un toilette avec point d'eau, une cuisine entièrement équipée et neuve avec tous le confort en électroménager neuf, une pièce de vie avec lit gigogne, un balcon . A l'étage: une salle de bain entièrement rénové, un coin buanderie avec machine à laver et ballon chauffe eau neuf et un coin chambre avec lit deux places.
Le bien est équipée de nombreux rangements.
Niché au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, ce duplex bénéficie d'une exposition nord-ouest, offrant une tranquillité et une fraicheur tout au long de la journée. Le chauffage individuel (radiateurs électriques) assure un confort optimal en toutes saisons.
Ce bien est idéal pour les amoureux de la montagne et de la nature, offrant un pied-à-terre intime et chaleureux dans un cadre paisible.
Proche épicerie, piscine municipale, bureau de la montagne et station, la localisation est idéale et centrale.
Idéal investissement locatif
Vendu entièrement meublé avec électroménager sous garantie jusqu'en 2026, appartement en zone ZRR( zone revitalisation rurale)
N'hésitez pas à venir visiter ce duplex sans plus tarder pour profiter de ce bijou à Gresse-en-Vercors.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 68.67 € par mois (soit 824 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cloé Dimier EI (ID 74045), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 921621215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 95 500 €	Prix au m² : 3 293 € / m²
Charges prévisionnelles : 824 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2023.

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CLOÉ DIMIER - IAD

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