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Vente appartement 356 320 €
29,1 m²
1 pièce 1 p
La Baule-Escoublac (44500)

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  • 12 245 €/m²
  • 1er étage avec ascenseur
Immobilier Patrimoine B & V

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Description

Studio vue mer
Rare - Découvrez ce studio situé au rez-de-chaussée surélevé avec vue sur la mer.
Entièrement rénové, il allie design contemporain et prestations de qualité. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal.
Son emplacement privilégié, à deux pas de la plage, des commerces et des restaurants, en fait une opportunité rare. Que ce soit pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou simplement pour profiter du charme de la vie en bord de mer.
Une cave complète ce bien et une place de parking extérieure est également disponible à l'achat en sus.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et organiser une visite. 340,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.8%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 720 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 480€ ~ 680€

Publiée le 14/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85319722 - Réf Superimmo : ANVXWXNGJ
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Caractérisques
Prix de vente : 356 320 €Prix au m² : 12 245 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

16 320 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22000/fees_document.pdf?1704385768

29,1 m² (carrez : 29,1) - 1 pièceAnnée de rénovation : 2022
1er étage avec ascenseurOrientation : Sud
Vue dégagée, sur merEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 480 € / an
Maximum : 680 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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Siren : 882527708 - N° de carte professionnelle : 41012020000045205
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