Vente appartement 149 000 €

29 m²

1 pièce 1 p

La Rochelle (17000)

iad France - Fréderic Garey (06 87 12 28 23) vous propose : Opportunité à Saisir - Studio Cosy à La Rochelle - Quartier Tasdon
Idéal Investissement ou Pied-à-Terre
Ce charmant studio d'une surface de 29m² situé au cOEur de La Rochelle offre un espace de vie lumineux avec une pièce principale comprenant un séjour/cuisine de 17,04m². Petit rafraichissement à prévoir pour ce bien qui présente un potentiel certain.
Construit en 1998, ce studio se trouve au premier étage d'un immeuble d'un seul niveau et bénéficie d'une entrée, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une surface optimisée. Les équipements pratiques tels que la digicode et l'interphone assurent une sécurité au quotidien ainsi qu'une place de parking privative et sécurisée.
Situé à proximité des commodités et des transports, ce studio offre un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine de La Rochelle.
Idéal pour un investisseur cherchant à réaliser un projet locatif ou pour une personne désireuse de posséder un pied-à-terre dans cette ville attractive.
Opportunité à ne pas manquer, contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui !***
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 73.33 € par mois (soit 880 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fréderic Garey EI (ID 24719), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 5 138 € / m²
Charges prévisionnelles : 880 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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FRÉDERIC GAREY - IAD

Siren : 831303250

67 avis clients

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