Vente appartement 162 000 €

29 m²

1 pièce 1 p

La Rochelle (17000)

Studio meublé et loué jusqu'au 31 mai 2025 (bail étudiant) à La Rochelle, quartier des Minimes, 29m2, local à vélos.
LOCALISATION
LA ROCHELLE, à proximité immédiate des universités (2kms, 5 minutes à vélo), de la médiathèque et de la plage. Les commerces, le Vieux-Port, le centre-Ville sont accessibles à pieds ou en vélo.
DESCRIPTION
Ce studio de 29m2 a été entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux. Il est situé au 1er étage sans ascenseur d'une co-propriété bien entretenue, avec un syndic professionnel. Son exposition Ouest lui confère une belle luminosité. Il est composé :
- d'une pièce principale de 23m2 comprenant la kitchenette aménagée et équipée, le salon et le coin nuit
- d'une salle d'eau avec WC et
- d'une entrée avec son grand placard aménagé.
Un local à vélo est à la disposition des co-propriétaires.
MA CONCLUSION
Ce studio sera parfait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Il est "clé en mains" et sa localisation est un point fort. A visiter sans tarder...
Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, syndic, entretien parties communes et espaces verts) : 1216€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 28 33 18 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875500)

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Prix de vente : 162 000 €	Prix au m² : 5 586 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 215,96 € / an	Taxe foncière : 653 €

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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