Vente appartement 217 300 €

29,26 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Rochelle (17000)

Appartement (29 m²) en vente à LA ROCHELLE APPARTEMENT 1 PIÈCE AVEC MEZZANINE ET TERRASSE - IMMEUBLE DE CARACTERE EN PIERRE En vente : localisé sur le littoral atlantique, nous sommes heureux de vous présenter cet appartement exposé ouest de 29,26 m² avec une mezzanine de 4,46 m2, au centre ville de LA ROCHELLE (17000). Son intérieur comporte une entrée, un salon/séjour, une cuisine , une chambre en mezzanine, une salle d'eau avec wc. Assez rare, une terrasse d'une surface d'environ 10 m² est présente pour de l'espace complémentaire appréciable. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en double vitrage. Cet appartement est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble ancien de caractère, de bon standing de deux étages. Il est en bon état général. Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, il y a la gare La Rochelle Porte Dauphine à proximité. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est accessible à 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas tout comme sur un conservatoire, un théâtre et un bassin de natation dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, quatre supérettes et des poissonneries. Cet appartement est présenté par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle 509 371 308. Il est proposé à l'achat pour 217 300 euros (dont 6% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur) Il s'inscrit au sein d'une petite copropriété comportant 10 lots (dont 7 lots d'habitation) et avec des charges annuelles de 700 euros pour ce lot. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés primordiaux lorsque l'on a le projet d'acheter. Cet appartement est classé E en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (343 kWh/m² annuels) et B pour ce qui est de la classe climat (11 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 830 euros et 1 150 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cet appartement à vendre. Référence annonce : 8145 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700 euros. Olivier DEPOORTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 371 308 - La Rochelle.

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Consommation d'énergie

Consommation 343 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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