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Description

iad France - Sylvie Decamps vous propose: *** EN EXCLUSIVITE *** Quartier SAINT LAURENT, appartement de type F1 situé au rez de chaussée d'une résidence sécurisée de 2 étages.
Il comprend: une entrée avec placard, un salon / séjour de 16m² avec vue sur le parc, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC.
Une cave de 6m² et une place de parking privative complètent le bien.
Appartement entièrement rénové avec soin, au goût du jour, idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Sans vis à vis avec vue sur les espaces verts.
Les charges comprennent l'eau, le chauffage, le fonds travaux, l'entretien des parties communes et des espaces verts.
N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information, je suis joignable 7j/7!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184€ par mois (soit 2208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 348 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Decamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 853 649 408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 16/01/2025 - maj le 17/02/2025 - Réf. agence : 1667612 - Réf Superimmo : ANVXXNXXN
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Caractérisques
Prix de vente : 125 000 €Prix au m² : 4 310 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 208 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

29 m² - 1 pièce1 Parking
Année de construction : 1969Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
DigicodeCopropriété de 139 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
348 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
107 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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