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Vente appartement 101 880 €
29,89 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Le Barcarès (66420)

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  • 3 408 €/m²
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel
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Description

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,51%.
Loyer actuel annuel de 5.611 EURuros HT (soit 6.172 EURuros TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2026 avec prologation par tacite reconduction à durée indéterminée,selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 270
Procèdure en cours
À 20 mn de Perpignan, Port Barcarès occupe une place de choix entre l'étang de Leucate et la Méditerranée. Ville portuaire et deplaisance, elle offre 8 km de plage de sable fin et fait le bonheur des amateurs de sports de glisse.
A VENDRE : Appartement 2 pièces au 2ème étage de la résidence, côté mer, composé d'un séjour/cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC. Un parking extérieur vient compléter ce bien.

*Photos types issues de la phototèque Odalys*
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/06/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 714 - Réf Superimmo : ANVXW5XOI
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Caractérisques
Prix de vente : 101 880 €Prix au m² : 3 408 € / m²
Charges prévisionnelles : 396 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.odalys-invest.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

29,89 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/5 avec ascenseur
Orientation : Est1 Parking
Chauffage individuelClimatisation
Coin cuisine équipéSéjour de 16 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 310 € / an
Maximum : 470 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2022.

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