Vente appartement 165 000 €

29,35 m²

1 pièce 1 p

Le Cannet (06110)

L'agence BROUGHAM IMMOBILIER,vous propose à la vente ce charmant studio de 29,35 m² avec une terrasse de 7,80 m². Parfait pour un investissement locatif. Vendu avec les meubles et une cave. Possibilité de louer garage fermé.
Situé à la frontière entre Cannes et Le Cannet, ce bien est proche de toutes les commodités : restaurants, épiceries, supermarché Leclerc, ainsi que des transports en commun pour accéder facilement au centre de Cannes ou à la mairie du Cannet.
4e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Possibilité de poursuivre la location d'un garage box en sous-sol (accessible par ascenseur également).
L'appartement, orienté au SUD, comprend :
- Une entrée avec penderie
- Un séjour lumineux avec un espace salon et un coin nuit (possibilité d'ajouter une cloison pour délimiter les espaces)
- Une belle terrasse ensoleillée avec mobilier extérieur
- Une salle d'eau avec douche italienne et toilettes
- Une cuisine aménagée et équipée
Taxe foncière : 707€/an
Charges de copropriété : eau chaude et chauffage. Chaudière collective neuve de 2022. Climatisation réversible installée en 2022.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 377.00 et 511.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 5 622 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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BROUGHAM IMMOBILIER

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