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Vente appartement 98 500 €
29 m²
1 pièce 1 p
Le Grau-du-Roi (30240)

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  • 3 397 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 1/3
  • Balcon
  • Coin cuisine
  • Chauffage électrique
Isabelle VALLERIAN - OPTIMHOME

Isabelle VALLERIAN - OPTIMHOME

15 avis
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Description

Studio Cabine avec Garage - Emplacement Privilégié - Proximité Plage et Commodités
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE - Obtenez votre code d'accès !
Situé au premier étage d'une copropriété, ce studio cabine bénéficie d'une exposition Sud/Ouest idéale. À quelques pas de la plage et à proximité immédiate des commerces et des transports, cette propriété offre une localisation stratégique.
Points forts :
Surface Carrez : 24,06 m² (Surface habitable : 28,50 m²)
Garage : 14 m² (2,80 x 5 m)
Exposition : Sud/Ouest
Intérieur :
Entrée accueillante avec coin-cabine et placard intégré
Salle d'eau avec douche, lavabo et possibilité de brancher un lave-linge
WC indépendant pour plus de commodité
Séjour lumineux avec coin cuisine fonctionnel
Loggia fermée de 4,50 m² pour profiter des extérieurs toute l'année
Localisation :
Proximité immédiate des commerces et des transports en commun
Plage accessible en 10 minutes à pied
La Grande Motte à 15 minutes en voiture
Aigues-Mortes à 10 minutes en voiture
Accessibilité :
Aéroport de Montpellier à environ 20 minutes en voiture
Gare TGV Sud de France Montpellier à environ 25 minutes en voiture
Charges : Faibles charges assurant un coût de vie maîtrisé.
Ce studio représente une opportunité rare de profiter de la vie balnéaire tout en restant proche des commodités et des transports. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même les nombreux avantages qu'il offre. Nombre de lots de la copropriété: 48, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 572676 )

Publiée le 25/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 830031187490 - Réf Superimmo : ANVXX12QH
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Caractérisques
Prix de vente : 98 500 €Prix au m² : 3 397 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / anTaxe foncière : 552 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement29 m² - 1 pièce
Étage 1/3Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
GarageBalcon
Année de construction : 1977Chauffage électrique
Coin cuisineSéjour de 16 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 48 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 280 € / an
Maximum : 420 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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