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Vente appartement 93 900 €
29 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Le Pradet (83220)
29 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Le Pradet (83220)
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- 3 238 €/m²
- Exclusivité
Carlos TAVARES - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Carlos Tavares (06 80 53 74 62) vous propose : *** IDÉAL INVESTISSEURS LMNP *** BIEN LOUÉ dans le cadre d'un bail commercial BELAMBRA, RENTABILITÉ 5,50 %, LOYER GARANTI de 6000 € / an quel que soit le taux d'occupation du logement, Appartement T2 au rez-de-chaussée comprenant : un séjour avec coin cuisine, un dégagement, une salle d'eau avec wc, une chambre, Exposition SUD dans bâtiment 'Champagne' un des meilleurs du complexe
*** Non disponible en residence secondaire ou principale ***
*** Loyers trimestrielles - Bail de 10 ans renouvelé en Octobre 2024 ***
Situé à 2 km du centre-ville du Pradet, l'établissement Club Belambra Lou Pigno dispose d'une piscine extérieure, d'une salle de sport, d'un sauna, d'un hammam ainsi que d'un accès direct à la plage, à seulement 3 km. La résidence 100% piétonne, est située au milieu des chênes-lièges. Elle est un point de départ idéal pour la découverte de la Côte d'Azur : de Saint-Tropez à Cassis en passant par l'arrière-pays.
Club 100% piéton, au cOEur d'une pinède de 10 hectares de pins
Bain de nature dans un site exceptionnel, à la faune et la végétation préservées : pins, chênes liège, oliviers, tourterelles, gabians, etc
Le Pradet, petit village provençal typique, avec nombreuses plages et criques, mais aussi ses artisans et ses « balèti » (bals populaires estivaux)
À proximité de Hyères et Toulon, mais aussi point de départ idéal pour visiter l'arrière-pays (Collobrières, le vieux Castellet, le massif des Maures...) et même les gorges du Verdon dans la journée
Sorties en bateau vers les Iles d'Or et les Embiez
Club parfait pour les familles avec des enfants en bas-âge ou pour les réunions familiales
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 186 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 401 et GES D indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Carlos Tavares EI (ID 26714), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 502124654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 13/10/2023 -
maj le 02/11/2024 -
Réf. agence : 1406252 - Réf Superimmo : ANVXTMP4E
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Prix de vente : 93 900 €  | Prix au m² : 3 238 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 240 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 29 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Climatisation | Télévision par cable |
| Copropriété de 186 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  401 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 24/05/2019.
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