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Vente appartement 255 000 €
29 m²
1 pièce 1 p
Le Touquet-Paris-Plage (62520)

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  • 8 793 €/m²
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
ERIC LECHEVIN IMMOBILIER

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Description

Laissez-vous séduire par ce studio idéalement situé au premier étage d’une résidence paisible, nichée dans une rue calme à proximité immédiate des dunes et à seulement 100 mètres de la plage.
Un cadre de vie exceptionnel
Le Touquet-Paris-Plage, perle de la Côte d’Opale, est renommé pour son élégance, ses vastes plages de sable fin, ses activités sportives variées, et son atmosphère dynamique toute l’année. Ce studio bénéficie de l’environnement unique qu’offre cette station balnéaire prisée, idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et de raffinement.
Des prestations séduisantes
Superficie : 29,11 m² (Loi Carrez)
Un beau balcon pour vos moments de détente et vos petits-déjeuners ensoleillés
Une cave privative pratique pour ranger vos effets personnels
Une cuisine rénovée
Un fort potentiel
Propre et bien entretenu, ce studio offre une belle opportunité de personnalisation, tout en étant immédiatement habitable. Parfait comme pied-à-terre pour profiter des charmes du Touquet ou comme investissement locatif dans un secteur recherché.
Une localisation idéale
Situé dans une rue calme et verdoyante, à proximité des dunes et des vastes plages, ce studio est également à quelques minutes des commerces, restaurants, et animations locales.
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien dans l’un des quartiers les plus prisés du Touquet-Paris-Plage.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06 77 95 17 07.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 04/01/2025 - Réf. agence : 1706 - Réf Superimmo : ANVXXKX1X
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 8 793 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / anTaxe foncière : 1 042 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/105864/fees_document.pdf?1716457397

29 m² - 1 pièceÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : EstVue dégagée
1 caveAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Fenêtres double vitrage
DigicodeCopropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
324 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 796 € / an
Maximum : 1 078 € / an

Diagnostics réalisés le 04/01/2025.

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Siren : 809525934
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