Vente appartement 125 000 €

29 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Lyon 9ème (69009)

Appartement A RÉNOVER , Plateau situé au 3 iem et dernier étage d'un petit immeuble avec velux et fenetre sur cour intérieur. Il est vendu en l'état avec sa mezzanine et son système de chauffage individuel. Idéalement situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, en plein coeur d'un quartier dynamique et commerçant, ce volume situé au troisième et dernier étage se trouve à 200 m du Métro gare de Vaise et aussi tout proche des quais de Saône, dans une petite rue calme, a sens unique et où l'on se gare facilement. Toute l'isolation doit d'être effectuée au niveau des murs et de la toiture/plafond (pour atteindre un diagnostic DPE C/A), ce volume vous est aussi livré avec son système de chauffage et climatisation (une pompe à chaleur réversible) vous permettant de chauffer aussi bien que de rafraichir l'appartement. Avec ses 25 m2 et sa mezzanine de 10m2 au sol, l'aménagement possible est assez facile à définir. L'appartement est à rénové mais sera livré avec son système de chauffage neuf installé. Faible charge pour ce charmant immeuble en pierre, aucune procédure en cours. Idéal investisseur ou premier achat. Dans le même immeuble, sur le même palier, nous proposons 1 autre bien aux critères similaires (les deux biens ne peuvent être rassemblés) ainsi que 2 T2 de 35m2. DPE Projeté : CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Petite copropriété de 16 lots Cave possible en sus. Contact : Céline - 06 75 44 67 18 Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.

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Prix de vente : 125 000 €	Prix au m² : 4 310 € / m²
Taxe foncière : 1 €

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