Vente appartement 220 000 €

29 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Malakoff (92240)

iad France - Johanna Camacho vous propose: Appartement avec un beau potentiel à rénover entièrement, comprenant une pièce à vivre, une cuisine, une chambre spacieuse et une salle de bains avec wc.
Situé dans une petite copropriété calme, proche des transports et des écoles.
Accès rapide à Paris.
Vous avez la possibilitée d'acheter un second bien situé sur le même palier permettant d'offrir un futur bien de 4 pièces.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 820 et classe CLIMAT G indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Camacho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 847807260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 7 586 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 820 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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JOHANNA CAMACHO - IAD

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