Vente appartement 166 000 €

29 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

iad France - Eileen Devaux (06 37 80 60 81) vous propose : Appartement Cosy avec Vue sur le San Peyre et l'esterel.
Découvrez ce charmant STUDIO ALVOVE situé en étage élevé avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur le San Peyre et l'esterel. Idéalement agencé, cet appartement de 29m² en bon état est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
La pièce à vivre lumineuse s'ouvre sur un balcon exposé sus pouest, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal. La cuisine, semi équipée, donne la possibilité de la personnaliser selon vos goûts.
Les commodités telles que l'interphone, le digicode et le gardien assurent confort et sécurité au quotidien. De plus, la résidence dispose d'une piscine et d'un tennis pour vous détendre à tout moment.
Profitez de la proximité du Golf Old Course (à 50m), du Géant Casino (à 100m) et du charmant village de la Napoule (à 500m) pour agrémenter vos loisirs et vos courses du quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un pied-à-terre idéalement situé à Mandelieu-la-Napoule.
L'appartement est climatisé.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 196 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 173.33 € par mois (soit 2080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eileen Devaux EI (ID 26641), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 834048035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 166 000 €	Prix au m² : 5 724 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 080 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2023.

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EILEEN DEVAUX - IAD

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