Vente appartement 155 000 €

29,51 m²

1 pièce 1 p

Mandelieu-la-Napoule (06210)

Situé à 500m du bord de mer, au pied du Mont San Peyre et du quartier historique « LA NAPOULE » vous attend une nouvelle vie ! Venez découvrir cet agréable studio, fonctionnel et très lumineux, situé dans une résidence très prisée, sécurisée avec piscine, à proximité immédiate de toutes commodités, des restaurants gastronomiques, des plages, ... Idéal si vous rêvez d'une vie quotidienne libérée de la voiture ! Il comprend un hall d'entrée avec placard, salle de douche avec water-closet, un séjour ouvert sur une cuisine équipée ouvrant sur une grande terrasse avec une superbe vue verdure et le chant des oiseaux en prime... Résidence de villégiature ou résidence principale, ne manquez pas cette opportunité ! Bons revenus locatifs, idéal investissement, à pied de la gare de Mandelieu, du célèbre château, des restaurants et des plages !! *Honoraires charge Acquéreur inclus dans le prix de vente. Copropriété de 389 lots d'habitation - Charges 110 euros/mois (chauffage, eau chaude, piscine et gardien) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1073 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1325 euros. MELANIE FROMEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848925442 - CANNES.

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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MANDELIEU

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