Vente appartement 98 000 €

29 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Marseille 4ème (13004)

Studio de 29 m2, situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble boulevard de la libération, juste a coté des 5 avenues.
L'appartement est bien ensoleillé, exposé sud-est, il est composé d'une grande pièce de plus de 20 m2, d'un coin cuisine, et d'une salle d'eau avec wc.
Il comporte 3 fenêtres, équipées du double vitrage, avec vue sur les toits, ainsi qu'un grand dressing.
Ce bien est très bien situé, vous y trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces, écoles, et transports en commun (bus, métro et tramway).
Ce studio est vendu loué, le locataire est dans les lieux depuis plus de 15 ans, et règle régulièrement son loyer d'un montant de 600 €/mois cc.
Le bien mérite d'être rénové, afin de le moderniser.
Charges : 55 €/mois
Taxe foncière : 700 €/an
Prix 98.000 € Ce bien vous est présenté par Philippe Salfati, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 98 000 €	Prix au m² : 3 379 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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SALFATI PHILIPPE - DR HOUSE IMMO

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