Vente appartement 199 900 €

29 m²

2 pièces 2 p

Marseille 8ème (13008)

T2 de 30m2 avec terrasse de 10m2
Très Rare à la vente!
Idéal résidence principale ou Investissement Locatif patrimonial.
A Vendre T2 avec terrasse, très lumineux dans une petite résidence de standing, sécurisée et bien entretenue au calme sans vis à vis et arboré de jardins.
Situé dans le secteur très recherché du 8ème arrondissement de Marseille.
Adresse : Résidence Borely plage.
Cet appartement est idéalement situé :
- Accès plage de David à 700 mètres.
- Proximité Parc Borely à 100 mètres
- Bus au bout de l'impasse et métro à 5 minutes.
Taxe Foncière : 1466 Euros annuel.Des très belles prestations à l’intérieur de l’appartement :
- Cuisine équipée ( Hotte, plaque, Réfrigérateur)
- Menuiseries PVC double vitrage
- Climatisation réversible
- Terrasse avec électricité et point d'eau
- Nombreux rangements
Il se compose de la manière suivante :
- Beau Salon/Cuisine ouverte de 15m2
- Une belle chambre de 9m2 avec placard intégré ouverte sur la terrasse.
- Salle de bain avec douche, vasque et rangements de 3,5m2.
Charges : 56 Euros/mois comprenant l’eau froide, entretien des parties communes, l’assurance de copropriété.
Coup de coeur assuré.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.

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Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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