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Description

2 Pièces en Vente à Menton, Proche Gare-Routière
Charmant Appartement 2 Pièces en Vente à Menton, Proche Gare-Routière
Localisation : À deux pas du centre-ville de Menton, à proximité de toutes les commodités.
Description : À vendre, un appartement en excellent état, situé au 2ème et dernier étage d’une maison typiquement mentonnaise, avec des charges faibles. D’une superficie de 29,2 m² habitables, cet appartement offre une vue dégagée sur la ville.
Composition :
• Séjour : Un espace de vie lumineux avec une cuisine américaine entièrement équipée.
• Chambre : Une chambre confortable et bien agencée.
• Salle de douche / toilettes : Une salle de douche moderne avec fenêtre.
• Balcon : Un agréable balcon pour profiter de l’extérieur.
Caractéristiques supplémentaires :
• Chauffage et eau chaude : Systèmes individuels pour un confort optimal.
• Charges faibles : Idéal pour une gestion économique.
Avantages :
• Proximité immédiate du centre-ville et de la gare routière.
• Vue dégagée offrant une belle perspective sur la ville.
• Situé dans une maison typique de Menton, ajoutant un charme authentique à votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié à Menton !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Publiée le 03/07/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : A06090 - Réf Superimmo : ANVXW7OXD
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Caractérisques
Prix de vente : 179 900 €Prix au m² : 6 161 € / m²
Charges prévisionnelles : 572 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

29,2 m² (carrez : 29) - 2 pièces - 1 chambreAnnée de rénovation : 2023
Dernier étageVue dégagée
Année de construction : 1920Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreSéjour de 13 m²
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
239,2 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7,5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 595 € / an
Maximum : 700 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2023.

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