Vente appartement 70 000 €

29 m²

1 pièce 1 p

Montigny-lès-Metz (57950)

iad France - Didier SPECHT (06 32 75 36 98) vous propose : ///A SAISIR !!! //// MONTIGNY-LÈS-METZ +++++ APPARTEMENT T1 VENDU LOUÉ MEUBLE +++++ PRODUIT EXCLUSIVEMENT DESTINÉ AUX INVESTISSEURS+++++ SITUATION GÉOGRAPHIQUE IDÉALE+++++ PROCHE A31++++ PROCHE LIGNES DE BUS +++++
Vous recherchez un investissement immobilier rentable ? Cet appartement bien situé à Montigny les Metz offre un rendement locatif net de 5 % à l'année !
Caractéristiques :
-- Type : Appartement T1 de 28 m² environ d’un immeuble sans ascenseur de quatre étages construit en 1975.
-- Emplacement : Montigny les Metz, quartier prisé.
-- Description : Une pièce lumineuse , une cuisine fonctionnelle et séparée , une salle de douche avec WC .
Points forts de l'investissement :
- Rendement locatif solide : Locataire déjà en place avec une Rentabilité locative nette de 5 % à l'année garantissant un excellent retour sur investissement.
-----Copropriété sans travaux prévus -----.
-------Localisation idéale------
Situé dans un quartier recherché de Montigny les Metz, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commodités, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
-----Potentiel ------
Montigny les Metz est une zone en constante évolution .
===== Pour plus de renseignements n’hésitez pas à me contacter par téléphone, sms , mails, laissez moi un message ,je vous rappelle dans les meilleurs délais merci .
Disponible aussi soir et weekend.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 45 € par mois (soit 540 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier SPECHT EI (ID 40055), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 402132310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 70 000 €	Prix au m² : 2 414 € / m²
Charges prévisionnelles : 540 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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DIDIER SPECHT - IAD

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