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Vente appartement 138 500 €
29,1 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Montpellier (34000)

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  • 4 759 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Agence TER (Transaction Engagement Renouveau)

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103 avis
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Description

Exclusivité à Montpellier, Place Carnot - Superbe T2 de 29,10m2, idéal pour un premier achat, un pied à terre, ou un investissement :
Laissez-vous séduire par cet appartement en rez-de-chaussée sur rue, alliant authenticité avec ses murs en pierre et modernité après une rénovation intégrale en 2016, ainsi composé :
Pièce à vivre lumineuse avec une grande ouverture vitrée donnant sur la rue, avec cuisine aménagée
Chambre avec placards aménagés : pratique et fonctionnelle
Salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque sur meuble et WC
Installation d'un chauffe eau thermodynamique en 2024.
Situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, transports, de Port Marianne et du centre historique de Montpellier, cet appartement est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
À 2 minutes à pieds de la ligne 3 de tramway, 5 minutes de la gare.
Une perle rare à visiter sans tarder?!
TAXE FONCIÈRE : 823€
HONORAIRES À CHARGE VENDEUR.
DPE C 123 (énergie finale 53) / A 4 : réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 389€ et 527€ par an. Prix moyen des énergies indexé 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact pour prise de rendez-vous : MME LABORDE - O6_46-174_2O7
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 389.00 et 527.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/11/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : 159-COMPANY40017VNL - Réf Superimmo : ANVXXBO6X
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Caractérisques
Prix de vente : 138 500 €Prix au m² : 4 759 € / m²
Charges prévisionnelles : 350 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40017vnl/145/2PQ0p/baremes_de_tous_les_honoraires.pdf

29,1 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : EstAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 17 m²1 salle de bain
Copropriété de 13 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 389 € / an
Maximum : 527 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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Siren : 833173065 - N° de carte professionnelle : 34022018000026131
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