Vente appartement 99 000 €

29 m²

1 pièce 1 p

Montpellier (34080)

34080 MONTPELLIER - PROCHE MONTPELLIER BUSINESS SCHOOL - T1 MEUBLE LMNP RESIDENCE DE SERVICES ETUDIANTS
Votre agence Efficity vous propose un investissement locatif attractif, sans tracas de gestion, qui constitue un moyen idéal de préparer votre avenir et de vous constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
Au sein d'une résidence de services étudiante et sous le statut LMNP (bail commercial) le paiement des loyers est assuré 12 mois sur 12 que le bien soit loué ou non.
Situé à proximité immédiate du tramway, la résidence est également entourée de commerces (supermarché, salle de sports, boulangerie, pharmacie ..) et proche des centres d'enseignement supérieurs (Montpellier Business School, Purple campus)
Appartement T1 vendu loué et meublé d'une surface de 29m2 situé au premier étage comprenant : entrée, séjour/kitchenette, placard,salle d'eau avec wc et deux places de stationnement.
Voici les détails du produit :
- Loyer annuel 5000€
- Rentabilité brute: 4,1%
- Gestion professionnelle assurée
- Services inclus au sein de la résidence : laverie, salle de sports, salle de jeux
- Fiscalité avantageuse liée au statut LMNP
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Cassandra Chuzel au 0785443526 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cassandra Chuzel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°892589961.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 3 414 € / m²
Charges prévisionnelles : 950 € / an	Taxe foncière : 930 €

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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CASSANDRA CHUZEL - EFFICITY

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