Vente appartement 240 000 €

29,7 m²

1 pièce 1 p

Montrouge (92120)

Une localisation idéale aux portes de Paris
À seulement 5 minutes à pied du métro Mairie de Montrouge (ligne 4), ce studio de 29 m² est une opportunité rare pour vivre à proximité immédiate de la capitale tout en profitant du calme et du charme de Montrouge. Grâce à un accès rapide aux transports en commun, rejoignez facilement les quartiers parisiens et les grands axes.
Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez d'une proximité avec de nombreux commerces, supermarchés, restaurants, cafés, et tous les services essentiels (pharmacies, banques, écoles). Les espaces verts à proximité vous offriront également des lieux agréables pour vous détendre ou pratiquer des activités en plein air.
? Un studio fonctionnel et lumineux
Situé au 7? et dernier étage d'un immeuble sécurisé et bien entretenu, ce studio se distingue par sa luminosité naturelle et son agencement optimisé.
Il se compose de :
Une entrée avec placard, idéale pour optimiser vos rangements.
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, prolongée par un balcon offrant une vue dégagée, parfaite pour savourer un café ou prendre l'air.
Une cuisine séparée, que vous pourrez aménager selon vos envies.
Une salle d'eau avec WC, moderne et pratique.
En plus, une cave privative en sous-sol complète ce bien, idéale pour stocker vos affaires en toute sécurité.
Parfaitement desservi :
À 5 minutes à pied du métro ligne 4 (Mairie de Montrouge).
Proximité immédiate des lignes de bus et des axes principaux pour rejoindre Paris et les villes voisines en un clin d'oeil.
? Un cadre de vie agréable :
Vous profiterez d'un environnement urbain vivant et pratique, tout en ayant accès à des espaces verts pour vos moments de détente. Montrouge est reconnu pour son cadre convivial, sa sécurité, et ses nombreuses infrastructures de qualité.
? Pourquoi ce studio est-il fait pour vous ?
Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre, ou un investissement locatif. Grâce à son emplacement stratégique, sa proximité avec Paris et ses transports, il offre à la fois praticité, confort et potentiel.
Charges prévisionnelles annuelles : 2000 €
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Votre futur chez-vous aux portes de Paris vous attend à Montrouge !
Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Guillaume Thuillier - immatriculé au RSAC sous le n° 511008104 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.
Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Guillaume THUILLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511008104

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Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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Siren : 899036032

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