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Description

Pour investisseur uniquement, car le studio est loué, bail du 14 mars 2024 pour 450 € par mois (dont 400 € hors charges).
Dans la résidence 'le Palatina' construite en 2016, rue de Phalsbourg à Nancy (à quelques minutes à pied de la gare). Bon secteur pour un investissement locatif.
Studio loué de 29 m² avec chauffage individuel au gaz. Parking souterrain.
Au 2ème étage sur 5 avec ascenseur d'une copropriété de 90 appartements sur plusieurs entrées.
Charges de copropriété mensuelles : 44 euro.
Prix de vente honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 529 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 220.00 et 340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : João MACHADO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802 070 409 RSAC Nancy
RCP ALLIANZ 59 661 778

Publiée le 18/11/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : VA15173-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXTZT9K
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Caractérisques
Prix de vente : 113 500 €Prix au m² : 3 914 € / m²
Charges prévisionnelles : 529 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/4361/k2kl2/bareme_honoraires_immoforfait_091123.pdf

29 m² - 1 pièceÉtage 2/5 avec ascenseur
Année de construction : 2016Chauffage au gaz
Séjour de 24 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 90 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 220 € / an
Maximum : 340 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2023.

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Historique des prix
19 mars 2024

hausse de 14,1%

113 500 €
18 novembre 2023
99 500 €
Localisation
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