Frédéric RAZAKANDRAINIBE - iad

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Description

iad France - Frédéric Razakandrainibe (06 31 76 21 28) vous propose : RUE DE PHALSBOURG - Découvrez ce studio qui grâce à sa conception et son espace généreux, peut facilement être aménagé avec une séparation du coin nuit pour répondre à vos besoins et aspirations.
Appartement lumineux grâce à ses grandes fenêtres offrant une luminosité naturelle exceptionnelle.
Equipé de visiophone, digicode, porte blindée, ascenseur, accès PMR.
Points forts : Appartement sous garantie décennale et un DPE en C (bien à très faible consommation énergétique). Environnement calme et peu de vis-à-vis.
Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol en supplément.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 90 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50.74 € par mois (soit 608.88 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Razakandrainibe EI (ID 2310), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 514 218 270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/01/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1451299 - Réf Superimmo : ANVXUGWL6
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Caractérisques
Prix de vente : 113 500 €Prix au m² : 3 914 € / m²
Charges prévisionnelles : 608,88 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

29 m² - 1 pièce - 1 chambreÉtage 2/4 avec ascenseur
Année de construction : 2016Chauffage individuel au gaz
Digicode - InterphoneCopropriété de 170 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 220 € / an
Maximum : 340 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2023.

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Historique des prix
13 juillet 2024

hausse de 14,1%

113 500 €
10 janvier 2024
99 500 €
Localisation
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