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Vente appartement 80 400 €
29 m²
1 pièce 1 p
Nancy (54000)

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  • 2 772 €/m²
  • Étage 2/3
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Jérôme RUFFIN - 3%.com

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Description

3%.COMJérôme RUFFIN vous propose en exclusivité un studio refait à neuf, idéalement situé en plein coeur de Nancy, à proximité des écoles, commerces et transports en commun. Une opportunité rare pour un investissement sécurisé !
Caractéristiques de l'appartement :
Surface : 29,31 m2
Étage : 2e étage sans ascenseur, offrant une vue dégagée et calme
Pièces :
Entrée de 3,60 m2 avec petit dressing
Séjour lumineux de 15,60 m2, idéal pour se détendre
Cuisine ouverte sur le séjour de 8 m2
Salle d'eau de 2,80 m2 avec WC
Cave de 4 m2 pour rangement supplémentaire
Grenier de 10 m2
Les atouts de ce studio :
Emplacement stratégique : au coeur de Nancy, tout est accessible à pied !
Confort et tranquillité : cadre de vie paisible avec un loyer attractif de 450 EUR/mois.
Investissement sécurisé : pas de procédure en cours, ni de plan de sauvegarde.
Informations techniques :
Classe énergie : E
Classe GES : B
Honoraires : 5 400 EUR TTC
Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'investissement ! Contactez dès maintenant Jérôme RUFFIN au 06 80 96 26 18 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 287_1084 - Réf Superimmo : ANVXWUPC5
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Caractérisques
Prix de vente : 80 400 €Prix au m² : 2 772 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,2% TTC - 5 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=371

29 m² - 1 pièceÉtage 2/3
Cave (4 m²)Année de construction : 1945
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau1 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 100 € / an
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Siren : 504629221
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