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Description

3%.COM Jérôme RUFFIN vous propose en exclusivité un studio refait à neuf, idéalement situé en plein cœur de Nancy, à proximité des écoles, commerces et transports en commun. Une opportunité rare pour un investissement sécurisé !
Caractéristiques de l’appartement :
Surface : 29,31 m2
Étage : 2e étage sans ascenseur, offrant une vue dégagée et calme
Pièces :
Entrée de 3,60 m2 avec petit dressing
Séjour lumineux de 15,60 m2, idéal pour se détendre
Cuisine ouverte sur le séjour de 8 m2
Salle d’eau de 2,80 m2 avec WC
Cave de 4 m2 pour rangement supplémentaire
Grenier de 10 m2
Les atouts de ce studio :
Emplacement stratégique : au cœur de Nancy, tout est accessible à pied !
Confort et tranquillité : cadre de vie paisible avec un loyer attractif de 450 €/mois.
Investissement sécurisé : pas de procédure en cours, ni de plan de sauvegarde.
Informations techniques :
Classe énergie : E
Classe GES : B
Honoraires : 5 400 € TTC
Ne laissez pas passer cette belle opportunité d’investissement ! Contactez dès maintenant Jérôme RUFFIN au 06 80 96 26 18 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 1084 - Réf Superimmo : ANVXWUPC5
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Caractérisques
Prix de vente : 80 400 €Prix au m² : 2 772 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,2% TTC - 5 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=371

29 m² - 1 pièceÉtage 2/3
Cave (4 m²)Année de construction : 1945
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau1 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 100 € / an
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