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Vente appartement 119 000 €
29 m²
1 pièce 1 p
Nantes (44300)

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  • 4 103 €/m²
  • Étage 1/3
  • 1 Parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel au gaz
Cabinet GUÉMENÉ

Cabinet GUÉMENÉ

23 avis
07 55 58 13 57 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Appartement 1 pièce de 29 m², Nantes.
Le Cabinet Guémené, vous propose cet appartement T1 de 29 m², au 1er étage , dans une belle copropriété bien entretenue du quartier 'Vieux-Doulon'.
Actuellement classé en F, cet appartement bénéficiera, début 2025, d'un classement en C, grâce aux travaux de ravalement énergétique BBC (Bâtiment Basse Consommation Énergétique) comprenant l'installation d'une VMC, d'une chaudière neuve et d'une isolation par l'extérieur - à la charge du vendeur.
Un atout majeur pour réduire vos dépenses énergétiques et valoriser votre investissement.
Il comprend une entrée, une pièce de vie avec placard mural, une cuisine aménagée/équipée et d'une salle d'eau avec WC.
Il dispose également d'une cave et d'une place de stationnement en extérieur.
Vivez dans le quartier du Vieux Doulon, proche de toutes commodités :
- Commerces : carrefour city, boulangerie, commerces de proximité.
- Etablissements scolaires : Collège et Lycée La Colinière, École Maurice Macé et École Sainte-Thérèse de Doulon.
- Transports en commun : Ligne de Bus 87 et 12, Ligne de Tram 1.
- Des espaces verts : Parc du Grand Blottereau.
Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 000 €. Dans une copropriété de 278 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 839 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/07/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : MH3758/1-COMPANY39587UXO - Réf Superimmo : ANVXWE90Q
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Caractérisques
Prix de vente : 119 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 103 € / m²
Charges prévisionnelles : 839 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,25% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

29 m² - 1 pièceÉtage 1/3
Orientation : Nord, Nord-Est, Est1 Parking
CaveAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel au gazCoin cuisine équipé
1 salle d'eau1 wc
InterphoneCopropriété de 278 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
379 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
82 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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Historique des prix
24 janvier 2025

Baisse de 0,8%

119 000 €
26 juillet 2024
120 000 €
Localisation
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CABINET GUÉMENÉ

Siren : 494800220 - N° de carte professionnelle : CPI44012017000017872
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