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Vente appartement 329 000 €
29,1 m²
1 pièce 1 p
Nice (06000)

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  • 11 306 €/m²
  • Meublé
  • Étage 2/6 avec ascenseur
  • Loggia (8 m²)
Ashley & Parker

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Description

STUDIO
RARE - LE GRAND HOTEL - AVENUE FELIX FAURE - COULEE VERTE - PLACE MASSENA
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien EXCEPTIONNEL dans un superbe IMMEUBLE HISTORIQUE du 19émé siècle CLASSE' !
Découvrez cet ELEGANT appartement de 29 m² au CALME absolu, entièrement RENOVE' et MEUBLE'. Profitez d'une LOGGIA de 8 m² avec VUE SUR LES JARDINS et SANS VIS-A-VIS, pour vos repas ou vos moment de détente, tout au long de l'année.
Ce grand studio bien distribué et OPTIMISE', propose des HAUTS PLAFONDS, une cuisine séparée MEUBLEE et EQUIPEE, des PRESTATIONS DE QUALITE', ainsi que de NOMBREUX RANGEMENTS spacieux et bien aménagés. Il est également équipé d'une CLIMATISATION DAIKIN REVESIBLE NEUVE, de double vitrages et de volets électriques.
La salle d'eau moderne offre une GRANDE DOUCHE à l'italienne, un meuble vasque avec miroir lumineux, des toilettes suspendus, un sèche-serviettes et une belle porte en bois.
Une CAVE d'environ 4m² cave complète ce bien, ajoutant un espace de rangement précieux.
Vous serez également séduits par les parties communes MAJESTEUSES avec accès PMR, la sécurité et la présence d'un GARDIEN, malgré les FAIBLES CHARGES de copropriété.
Idéalement situé à proximité immédiate de la COULEE VERTE, de la PLACE MASSENA, du TRAWAY, ainsi que de la mer, des PLAGES, et de toutes les commodités, ce bien rare est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, sachant que la location SAISONNIERE est admise dans cet immeuble.

Publiée le 27/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : GF2678 - Réf Superimmo : ANVXX1JW0
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 11 306 € / m²
Charges prévisionnelles : 936 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

29,1 m² (carrez : 29) - 1 pièceAnnée de rénovation : 2024
Étage 2/6 avec ascenseurVue dégagée, sur jardin
Loggia (8 m²)Année de construction : 1867
GardienAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Séjour de 15 m²Fenêtres double vitrage
Interphone - Porte blindée - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117,03 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3,45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 350 € / an
Maximum : 520 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2024.

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