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Vente appartement 149 000 €
29,59 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06000)

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  • 5 035 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • 3ème étage avec ascenseur
Eric Immo

Eric Immo

06 63 23 37 60 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

NICE EST/ PASTEUR. Superbe 2 pièces style architecte
Découvrez ce charmant appartement 2 pièces, idéalement situé dans une copropriété fermée avec parking.
Ce bien rare est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif avec un rendement attractif en Airbnb !!
Ce bien est composé d'une entrée spacieuse et accueillante, un séjour lumineux avec une cuisine équipée moderne ouvrant sur un agréable balcon pour savourer vos moments de détente. Une salle d'eau avec WC.
Une cave complète ce bien.
Cet appartement se trouve proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien (commerces, transports, écoles). 3,7 km de la gare de Nice-Ville, à 3,8 km de l'avenue Jean Médecin et à 4,7 km de la colline du château.
Ne ratez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception, alliant confort et style. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !! Eric au 06.63.23.37.60 ou Julia au 07.68.09.22.82

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 85457841 - Réf Superimmo : ANVXX8I5V
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 5 035 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 356 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.eric-immo.com/fr/mentions-legales/honoraires

29,59 m² (carrez : 29) - 2 pièces - 1 chambreAnnée de rénovation : 2022
3ème étage avec ascenseurOrientation : Est
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 530 € / an
Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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