Vente appartement 329 000 €

29 m²

1 pièce 1 p

Nice (06000)

Nice Centre ville / Coulée Verte - Studio F1 Loggia - Grand Hotel
Nice Coulée Verte / Félix Faure: Situé dans le Grand Hôtel, bâtiment historique de 1867 à la façade Belle Époque, grand Studio de type F1 de 37,15 m² dont une loggia de 8 m² offre un cadre calme avec vue à l'arrière sur les jardins, sans vis-à-vis.
Entièrement rénové dans un style contemporain, il se compose d'une entrée avec rangements dessert un séjour lumineux équipé d’une grande penderie murale, prolongé par une loggia idéale pour les repas.
Cuisine séparée et équipée avec des matériaux de qualité (plan de travail en Corian), et une table escamotable pratique.
Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, toilettes suspendus et sèche-serviettes.
Climatisation réversible Daikin, double vitrage, volets électriques et nombreux rangements.
Une cave de 3,78 m² complète ce bien idéal pour un pied-à-terre, ou un investissement locatif (location saisonnière autorisée).
L'immeuble avec Accès PMR, concierge et local à vélos bénéficie d’un emplacement privilégié sur l’avenue Félix Faure, face à la Coulée Verte et à deux pas de la place Masséna, du Vieux-Nice, du tramway, des commerces et de la mer.
Dossier de présentation Complet disponible sur demande.
Les Honoraires sont à la Charge du Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3,45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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