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Vente appartement 279 000 €
29,55 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06300)

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  • 9 442 €/m²
  • Étage 4/6
  • Balcon
  • Terrasse
Keller Williams Massena

Keller Williams Massena

371 avis
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Description

SOUS OFFRE ACCEPTEE!
COUP DE COEUR!!
Top emplacement au cœur du quartier du Port pour ce très bel appartement 2 pièces avec balcon exposé plein sud!
L'appartement, entièrement rénové il y a 3 ans, se situe dans un bel immeuble niçois aux parties communes parfaites, au 4e étage avec ascenseur. Au calme, lumineux et avec une vue sur les collines du château, il est idéal pour un investissement locatif, un pied à terre ou premier achat! Il se compose d'un espace entrée, d'un séjour avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une chambre (8.97m²), d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un petit balcon. Fenêtres double vitrage, climatisation réversible, belle hauteur sous plafond.
Cet appartement a un emplacement idéal à deux pas de la place Garibaldi et le Port de Nice!
DPE C et A
Charges : 95€ par mois
Taxe foncière : 425€ par an
Contact Snezana Radakovic, l'agent en charge de ce dossier, au 06 61 67 11 61 ou .
RSAC 805 204 187
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Top location in the heart of the Port district for this beautiful 2-room apartment with south-facing balcony!
The apartment, completely renovated 3 years ago, is located in a charming niçois building with perfect common areas, on the 4th floor with elevator. Quiet, bright and with a view of the castle hills, it is ideal for a rental investment, a pied-à-terre or first purchase! It consists of an entrance area, a living room with its open fitted and equipped kitchen, a bedroom (8.97m²), a bathroom, a separate toilet and a small balcony. Double-glazed windows, reversible air conditioning, high ceilings.
This apartment has an ideal location just a stone's throw from the Place Garibaldi and the Port of Nice!
ECD: C and A
Charges: €95 per month
Property tax: €425 per year
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 08/03/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 24-586 - Réf Superimmo : ANVXV3XRQ
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 € Prix en baissePrix au m² : 9 442 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 193 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

29,55 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/6
BalconTerrasse
ClimatisationSéjour de 15 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 57 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 380 € / an
Maximum : 570 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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Historique des prix
11 juin 2024

Baisse de 3,1%

279 000 €
8 mars 2024
288 000 €
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KELLER WILLIAMS MASSENA

371 avis clients
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