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Description

NICE-VAUBAN F1 STUDIO GARAGE EN SUS
Nous sommes ravis de vous proposer en exclusivité ce grand studio situé à Vauban. Idéalement niché au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien de 29m² nécessite une rénovation.
L'espace intérieur se compose d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle de douche avec WC.
Grâce à sa proximité avec les commodités et les transports en commun, tels que les bus et le tramway, cet appartement offre une grande praticité au quotidien.
Vendu loué, cet appartement représente une opportunité d'investissement attractive avec un loyer de 586€ charges comprises dans le cadre d'un bail vide. Fin de bail 10/2026.
Possibilité d'acquérir un garage en SUS.
274-Lots. Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 01/11/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 85289762 - Réf Superimmo : ANVXX2W2C
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Caractérisques
Prix de vente : 107 000 €Prix au m² : 3 658 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

29,25 m² (carrez : 29,25) - 1 pièceDernier étage
Avec ascenseurVue dégagée
Année de construction : 1975Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreInterphone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
378 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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