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Vente appartement 150 000 €
29,1 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06300)

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  • 5 155 €/m²
  • Meublé
  • Avec ascenseur
  • Cuisine de 3 m²
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Description

NICE - VAUBAN - Appartement 2 pièces meublé
Nice, quartier Acropolis / Vauban - Appartement T2/29m² meublé dans une résidence de tourisme construite en 2010, située à Nice, dans le quartier Vauban (proche du palais des expositions, tramway, commerces, etc).
Il comprend un séjour, un coin cuisine/salle à manger, une chambre, salle d'eau avec toilettes, une petite terrasse.
La résidence offre divers services, tels qu'un espace petit-déjeuner, une laverie, un parking sécurisé, et une réception.
Le bien est vendu loué avec un bail en cours jusqu'au 31/12/2027, offrant un loyer garanti de 667.39 euros par mois, révisé chaque année.
Les charges de copropriété sont de 15 euros par mois, avec une taxe foncière de 657 euros/an dont 127 euros récupérable auprès du locataire .
Cet investissement offre une rentabilité de 3.50 %. Idéal investissement pérenne avec fiscalité avantageuse.
**Visites sur rendez-vous du lundi au samedi le matin de 11h00 à 13h00**
Copropriété de 129 lots, pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85491972 - Réf Superimmo : ANVXXDROM
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Caractérisques
Prix de vente : 150 000 €Prix au m² : 5 155 € / m²
Charges prévisionnelles : 180 € / an

9 800 € TTC inclus dans le prix de vente.

29,1 m² (carrez : 29,1) - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est
Vue dégagée, sur verdureAnnée de construction : 2010
GardienAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreClimatisation
Cuisine de 3 m²Séjour de 9 m²
Fenêtres double vitrageInterphone - Vidéosurveillance - Visiophone
Copropriété de 129 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 280 € / an
Maximum : 450 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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