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Vente appartement 259 000 €
29 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 10ème (75010)

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  • 8 931 €/m²
  • Dernier étage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Amandine LOPES - iad

Amandine LOPES - iad

67 avis
06 76 39 87 94 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Amandine Lopes (06 76 39 87 94) vous propose : — Quartier ST VINCENT DE PAUL - 1 CHAMBRE - CAVE - DERNIER ÉTAGE - VUE DÉGAGÉE - CALME —
Venez découvrir ce bel appartement 2 pièces, à rafraichir mais GROS POTENTIEL d'aménagement, d'une superficie totale de 29 m2 au sol (24 m2 loi Carrez) dans une résidence CALME et SÉCURISÉE donnant sur la cour intérieure, à proximité de la gare du Nord et gare de l'Est et de toutes commodités à pieds (bus, commerces...).
—
L’appartement situé au 4ème étage et dernier étage, sans ascenseur, d’une résidence fermée de 3 bâtiments, vous offrira un fabuleux ensoleillement avec le coucher du soleil.
Il se décompose ainsi :
Une pièce à vivre de plus de 9 m2, une chambre de presque 12 m2, une cuisine fermée (possibilité d'ouverture) et une salle de bains avec WC.
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L'appartement est vendu avec une CAVE.
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Les + : GROS POTENTIEL, possibilité de remanier toutes les cloisons, LOCALISATION, petite résidence, FAIBLES CHARGES, double vitrage, VUE DÉGAGÉE, lumineux, DERNIER ÉTAGE, ravalement et toiture REFAITS, fibre optique, CAVE...!
—
Idéal investisseurs ou couple ou personne seule, primo-accédant ou non ! UNE VISITE S’IMPOSE !! Je suis disponible 7 jours sur 7 pour votre projet de vie !
— Chers confrères, dans l'intérêt de vos clients et de mes vendeurs, j'accepte l'inter-cabinet ! Alors n'hésitez pas à me contacter —
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 688 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lopes EI (ID 11029), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 881393102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : 1610984 - Réf Superimmo : ANVXWU6ZO
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 8 931 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

29 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (4ème)
Année de construction : 1810Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 9 m²
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 100 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
688 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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