Vente appartement 312 000 €

29 m²

1 pièce 1 p

Paris 11ème (75011)

iad France - Dan Ly (06 62 67 52 72) vous propose : Dans un immeuble de standing bien entretenu, le studio se trouve au 3è étage, LUMINEUX et CALME, vue vers le jardin privative. Il s'est composé une grande pièce à vivre, une cuisine, SDB, WC indépendant.
Bien se situé au cOEur du quartier Oberkampf, J P Timbaud, Saint Maur. Station métro ligne 3(SAINT MAUR) et ligne 11( GONCOURT).
Proche tous commodités ( écoles, commerces, restaurants)
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 362 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 540 et classe CLIMAT E indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dan Ly EI (ID 62146), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 382857803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 312 000 €	Prix au m² : 10 759 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 540 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	70 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2023.

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DAN LY - IAD

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