Vente appartement 314 000 €

29 m²

1 pièce 1 p

Paris 15ème (75015)

iad France - Emmanuel Brault (07 76 73 59 12) vous propose : Studio lumineux avec balcon de 29 m² environ situé rue d'Alleray, Paris 15 (métro L12 'Vaugirard' à 5 mn). Ce studio vendu loué est au premier étage avec ascenseur d'une résidence de 1992 et donne sur un jardin intérieur calme et bien entretenu. Dans un état impeccable, il est composé d'un grand séjour de 24 m² environ, d'une cuisine équipée semi-ouverte, d'une salle d'eau, de grands rangements. Un balcon de 3,1 m² permet de profiter du jardin. Une cave complète le bien. Possibilité d'acheter en plus un parking dans la résidence. Très bon DPE classé 'C'. Le studio est vendu loué avec un bail qui court jusqu'au 1er novembre 2025.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 104.33 € par mois (soit 1252 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Brault EI (ID 82214), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 925042608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 314 000 €	Prix au m² : 10 828 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 252 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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EMMANUEL BRAULT - IAD

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