Vente appartement 365 000 €

29 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 16ème (75016)

Liberkeys vous propose, en exclusivité, cet appartement idéalement situé dans le prestigieux 16ème arrondissement de Paris, à deux pas de l'arc de Triomphe.
Cet espace de 29 m² au sol (27 m² loi Carrez) est à découvrir rapidement.
Ce pied-à-terre offre, en effet, un écrin fonctionnel alliant charme et praticité.
Vous serez séduit par sa disposition optimisée : une kitchenette pratique, une chambre confortable, un séjour lumineux et une salle de bains avec toilettes.
Situé au 6ème et dernier étage, il a été refait récemment pour plus de confort.
Ainsi, le mur intérieur du salon en pierre avec ses joints apporte une petite touche de romantisme souvent recherché.
La fenêtre de la chambre donne sur la ville et sur la rue alors que celle du salon montre la cour intérieure de la copropriété qui est bien entretenue.
De plus, une cave, carrelée, vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement sain supplémentaire.
A seulement 300 mètres de la station de métro Kléber, cette adresse offre une connexion rapide à l'ensemble de la capitale. Vous profiterez également de la proximité immédiate avec des écoles de renom, des commerces de qualité, ainsi que des cafés et restaurants animés qui font le charme de ce quartier chic de Paris. La Tour Eiffel et les jardins du Trocadéro sont à quelques minutes de marche, ajoutant une touche d'exception à votre quotidien.
Ce cocon est idéal pour un primo-accédant ou un simple investisseur.
L'assurance d'un bon rendement dans un secteur prisé où les opportunités se font rares (le bien est loué actuellement mais sera libéré début janvier 2025).
La taxe foncière s'élève à 840 € et les charges de copropriété à 230 € par trimestre, des montants raisonnables pour profiter d'un emplacement aussi agréable.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Jean FREMOND, agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 483 822 888. Référence annonce : DOM12735. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 667 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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