Vente appartement 328 000 €

29 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 16ème (75016)

Découvrez ce cocon de 29,73m² entièrement refait à neuf, situé au 2ème étage sur 5 d'un immeuble situé dans le Boulevard Murat. Parfaitement agencé, il offre :
- Un espace de vie fonctionnel : cuisine ouverte équipée, séjour lumineux, chambre confortable et salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
- Des prestations de qualité : parquet chêne massif, moulures, double vitrage, porte blindée.
- Le charme de l'ancien : hauteur sous plafond de 2m68, moulures, parquet massif...
- Un emplacement stratégique : à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, idéal pour un pied-à-terre ou une première acquisition.
- Un investissement sécurisé : faibles charges, immeuble en cours de rénovation (installation d'un ascenseur et ravalement de la façade).
Pourquoi ce bien est fait pour vous ?
- Investisseurs : un rendement locatif attractif grâce à la demande importante dans le quartier et aux faibles charges.
- Primo-accédants : un premier achat accessible dans un quartier dynamique et en plein essor.
Les plus de ce bien :
- Prêt à vivre : aucune rénovation à prévoir.
- Lumineux et fonctionnel : parfait pour un quotidien agréable.
- Calme et sécurisé : idéal pour se détendre après une journée de travail.
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 199

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Consommation d'énergie

Consommation 345 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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ORPI SAULX IMMOBILIER 1986

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