Vente appartement 340 000 €

29,81 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 17ème (75017)

EN EXCLUSIVITE : Charme de l'ancien authentique et potentiel à découvrir.
Dans le charmant secteur Niel/Pierre Demours, venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 30 m² au 2ème étage d'un immeuble en pierre de taille de 1900, avec une vue paisible sur une cour intérieure.
Cet appartement clair et ensoleillé (exposition nord-ouest), à moderniser, se compose d'une entrée en étoile desservant le salon, une chambre, une salle d'eau avec wc et une cuisine. Une cave offre des rangements supplémentaires. Immeuble bien sécurisé avec digicode, chauffage et eau chaude individuels électrique,
Idéalement situé géographiquement dans une rue calme, à deux pas des marchés pittoresques Poncelet et Lebon, dans un quartier-village recherché pour son calme bouillonnant, ses commerces de proximité, ses boutiques, pâtisseries et restaurants réputés et tous les services qui font de ce secteur l'un des plus demandés de Paris. Les déplacements sont facilités par sa proximité avec les lignes de métro 1 et 6 (Etoile), 2 (Ternes), 3 (Pereire), RER A Charles de Gaulle – Étoile, autobus et le futur tramway. Pied-à-terre idéal.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement.

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Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 11 406 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 032 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 615 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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