Vente appartement 249 000 €

29 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 18ème (75018)

iad France - Catherine NUNG (06 20 62 85 59) vous propose : Studio Cosy 'rue Stephenson' quartier de la goutte d'or
Métro Marx Dormoy ou à 10 minutes de Gare du Nord
Situé au premier étage d'un immeuble ancien de cinq niveaux dans le centre de Paris, ce charmant studio de 29,36 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Idéal comme investissement locatif ou pied-à-terre, ce studio bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité des commodités et des attractions de la capitale.
Le studio se compose d'une pièce principale lumineuse qui fait office de salon et de chambre à coucher, offrant une surface de 12,34 m² pour installer un espace nuit et un espace détente. La salle de bain de 1,91 m², la cuisine et l'entrée complètent l'aménagement. Les espaces sont bien délimités pour un agencement optimal.
La résidence, sécurisée, offre un cadre de vie agréable avec un système de sécurité complet comprenant un digicode, un interphone, un gardien et une entrée sécurisée anti-intrusion. L'accès à la fibre optique, à l'évacuation des eaux usées et à la ventilation mécanique assure un confort moderne au quotidien.
L'exposition plein est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Malgré son style ancien nécessitant quelques travaux, ce studio réserve un grand potentiel pour une rénovation personnalisée.
Complet, ce bien est doté d'une cave dans le sous-sol de l'immeuble pour du stockage supplémentaire. Les nombreuses attractions de Paris à proximité rendent cet emplacement encore plus attractif.
Ce studio cosy au cOEur de Paris offre un cocon douillet avec un fort potentiel pour créer un espace de vie sur mesure. Ne manquez pas cette opportunité unique dans la ville lumière !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 115 € par mois (soit 1380 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine NUNG EI (ID 57637), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 898888623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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CATHERINE NUNG - IAD

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