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Description

PLACE GAMBETTA / MARTIN NADAUD- En plein coeur du secteur commerçant de la rue des Pyrénées, Rue Orfila au 4ème étage d'un immeuble ancien de 1920 en pierre et brique, agréable deux Pieces en parfait état de de 29.5m², lumineux , cosy et calme. Entrée desservant une belle pièce de vie avec coin cuisine , un dégagement comprenant une salle d'eau/WC et une chambre. Espace optimisé et nombreuses possibilités de rangements. Calme, fonctionnel et confortable. Très bon état général. Idéal premier achat ou investissement ! (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 879.36 euros.

Publiée le 20/12/2023 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1645 - Réf Superimmo : ANVXUBI5O
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 € Prix en baissePrix au m² : 9 797 € / m²
Charges prévisionnelles : 879,36 € / anTaxe foncière : 433 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 13 237 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/123335.pdf

29,5 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/6
1 caveAnnée de construction : 1900
Séjour de 13 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
330 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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Historique des prix
28 août 2024

Baisse de 3,3%

289 000 €
15 février 2024

Baisse de 4,9%

299 000 €
20 décembre 2023
314 400 €
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