Vente appartement 320 000 €

29,58 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 20ème (75020)

Appartement de 30 m² avec vaste terrasse privée - rue des Vignoles, Paris 20ème
Bienvenue chez Abriculteurs. Nous vous proposons toutes les informations essentielles, des photos de qualité, un plan détaillé et une visite virtuelle pour vous aider à visualiser ce bien.
Découvrez ce joli 2 pièces, d’une superficie de 29,5 m², situé dans le quartier Charonne du 20ème arrondissement de Paris. Vous serez charmés par son ambiance "village" avec ses commerces locaux, petites épiceries et restaurants.
Cet appartement, situé au rez-de-chaussée dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, offre un espace lumineux et bien agencé, avec une grande terrasse de 20 m² pavée, parfaite pour vos repas en plein air et vos soirées d'été.
Dès l’entrée, vous serez enchantés par son atmosphère chaleureuse. Ce charmant appartement se compose d’un séjour lumineux de plus de 15 m² avec cheminée ouvrant sur la terrasse, d’une chambre avec dressing, d’une salle d'eau avec toilettes et d’une cuisine aménagée avec verrière donnant sur une cour colorée, à jouissance exclusive.
Ce bien représente un investissement parfait pour les étudiants, jeunes professionnels ou ceux cherchant un pied-à-terre au cœur de Paris, offrant un équilibre idéal entre confort et praticité.
Les points forts du bien :
Terrasse privée de plus de 20 m²
Espace optimisé et charmant
Calme et lumineux
Proximité des commodités (Métro ligne 2 Avron)
À noter :
Taxe foncière : 472 €
Charges de copropriété : 284 € par trimestre (incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes)
Coût annuel électricité : 540 € - 770 € (Estimation incluant l'eau chaude et le chauffage)
Appartement composé de 2 lots : n°13 représentant les 39/1033èmes des parties communes générales et lot n°26 représentant les 4/1033èmes des parties communes générales
Ravalement récent avec isolation énergétique
Statut de copropriété
Performances énergétiques :
Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 273 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 8 (B)
Prix de vente : 320 000 € (Honoraires à la charge des vendeurs)
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Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par de tels risques.
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.
SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, représentée légalement par Monsieur Adrien PIOT.

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Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2024.

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